Adresse: Berliner Straße 9, 37520 Osterode am Harz – St. Jacobi.
Gebäudestruktur: Mischkomplex bestehend aus einem zweigeschossigen Verwaltungs-/Bürotrakt (Vorderhaus) und einer rückseitig angeschlossenen, großräumigen Werkshalle mit Rolltoren.
Zone A (Vorderhaus / Schaufensterfront): Ca. 150–200 m² Nutzfläche. Auslegung im Modell als Kommunikations- und Arbeitszone (Coworking-Arbeitsplätze, Besprechungsecken, Gründungsberatung). Die großen Glasfronten dienen als Schaufenster für die „Raumgesellschaft“.
Zone B (Rückwärtige Hallen): Weitläufige Nutzfläche mit hohen Decken und Betonboden. Auslegung im Modell als Kreativ- und Produktionszone (flexible Modul-Boxen für Handwerk, Proberäume, Ateliers und ein Reparatur-Café).
Zone C (Außenbereich): Die ehemalige asphaltierte Fahrzeug-Ausstellungsfläche direkt an der Berliner Straße. Auslegung im Modell als urbaner Begegnungsraum (Mobiles Grün, Palettenmöbel, temporäre Pop-up-Gastronomie).
Infrastruktureller Status: Voll erschlossener Gewerbestandort mit vorhandenen Sanitäranlagen und separaten Zugängen für Büro- und Hallenbereiche.
